Краснодарский край, Новокубанский, Прикубанский п., Российская ул., 26
Арт. 146210805 Предлагается к покупке просторный двухэтажный дом для круглогодичного проживания в одном из самых зелёных и спокойных уголков города — посёлке Прикубанском. О доме Площадь: 150 кв. м. Этажность: 2 этажа. Состояние: предчистовая отделка (White Box). Стены оштукатурены и зашпаклеваны, выполнена стяжка пола, разведена электрика по точкам, установлены качественные радиаторы отопления. Вам останется только выбрать чистовые материалы и воплотить свой дизайн-проект, сэкономив время и бюджет на черновых работах. Планировка: на первом этаже — просторная кухня-гостиная (около 40 кв. м) с выходом на террасу, гостевая спальня или кабинет, санузел и котельная. На втором этаже — мастер-спальня с собственной гардеробной, две детские комнаты и большой основной санузел. Высота потолков — 2,8 метра. Об участке: Площадь: 15,4 сотки (1540 кв. м). Участок правильной формы, ровный, сухой. Ландшафт: взрослые плодовые деревья (яблони, груши, вишня), есть место под огород, зону барбекю, бассейн и большую парковку. Территория полностью огорожена капитальным забором, установлены автоматические ворота. Коммуникации — всё заведено в дом и работает: Электричество: 15 кВт, 380 В. Газ: магистральный, установлен двухконтурный газовый котёл (остаётся новым), радиаторы в каждой комнате. Водоснабжение: центральное (городское), отличное давление. Дополнительно пробита личная скважина для полива. Канализация: современный септик (станция биологической очистки). Интернет: заведён оптоволоконный кабель, есть возможность подключения любого провайдера. Дополнительно: установлена система видеонаблюдения по периметру, на участке есть хозблок для инвентаря. Расположение и инфраструктура: До центра города — 15 минут на автомобиле. Ходит прямой городской автобус №24. Асфальтированный подъезд к дому в любое время года. В пешей доступности (5–7 минут) — новая школа на 1100 мест, детский сад, сетевой супермаркет, аптека и частный медицинский центр. Район экологически чистый: рядом смешанный лес, протекает река Кубань, в 10 минутах езды — большое озеро с пляжной зоной. Идеальное место для тех, кто устал от городского шума, но ценит доступность инфраструктуры. Соседи все проживают постоянно, территория тихая и безопасная. Юридическая информация: Один взрослый собственник. Полный пакет документов готов к сделке, межевание проведено. Никаких обременений, долгов по ЖКХ и налогам. Подходит под ипотеку любого банка и семейную ипотеку.